ELITE IMOBILIARE

ELITE vă oferă spre vânzare un teren intravilan situat în cartierul Gheorgheni, în zona Hub Educațional Borhanci, o locație apreciată pentru dezvoltarea rezidențială modernă și accesul facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Terenul are o suprafață generoasă de 4.570 mp și este potrivit pentru dezvoltarea unei locuințe sau a unui proiect rezidențial, beneficiind de o poziționare excelentă într-o zonă exclusiv de case. Parametrii urbanistici sunt:

POT maxim: 20%; CUT maxim: 0,40. Caracteristici tehnice:

suprafață teren: 4.570 mp; lungime: 123 m; lățime: 33,81 m; lățime drum de acces: 12 m; lățime drum de servitute: 6 m.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare:

curent electric; apă; canalizare; gaz.

Terenul este amplasat într-un cadru liniștit, cu vecinătăți formate din locuințe individuale, oferind intimitate și un mediu ideal pentru dezvoltarea unei proprietăți rezidențiale.

Datorită suprafeței mari, configurației avantajoase și amplasării într-una dintre cele mai căutate zone aflate în dezvoltare din Cluj-Napoca, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de amploare. Un avantaj important al proprietății este existența Planului Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat pentru zonă. În prezent, se află în desfășurare demersurile necesare pentru prelungirea valabilității acestuia, aspect ce oferă un cadru favorabil pentru viitoarea dezvoltare a terenului.

Această situație reprezintă un beneficiu pentru cumpărător, având în vedere că documentația urbanistică este deja elaborată, iar procedurile pentru prelungirea PUZ-ului sunt în curs de realizare. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.